二房 坡道/機上
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市政一號院兩房車位 （１３Ｂ１）浚
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1618 萬
- 參考單價：55.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政一號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.38 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：12.76 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區七期核心地段，屋況新穎且生活機能成熟，對於預算充足且重視地段保值與生活品質的買家來說，具備購買價值。
主要理由如下：
- 核心資產屬性：七期市政路為台中發展最成熟的精華區，土地稀缺性高，長期持有具備較強的抗跌性與增值潛力。
- 入住成本低：屋齡僅 1 年且為全新未住，買入後可直接入住，省去舊屋整修的時間與金錢成本。
- 投資與自住兼備：鄰近優質學區與商圈，無論作為自住或投資收租，都有穩定的基礎需求支撐。
建議考量點：由於格局為兩房一衛且單價較高，若家庭規劃有擴編需求，需評估空間是否足夠；同時需確認車位機械式的使用習慣是否符合個人需求。若您預算能負荷並重視地段價值，此為值得考慮的優質標的。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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